اجاره پارکینگ و انباری آپارتمان

اجاره پارکینگ و انباری آپارتمان :

پارکینگ و انباری ساختمان از جمله توابع آپارتمان‌های ساختمان است. و مالکان آپارتمان‌ها شرکای قسمت‌های مشترک ساختمان هستند.

قسمت‌های مشترک ساختمان دارای شخصیت حقوقی است. و واگذاری هر قسمت از توابع و لواحق واحد‌های اختصاصی ساختمان به غیر از شرکای ساختمان مغایر مقررات مربوط به شراکت است. زیرا این عمل در واقع نوعی داخل کردن غیرشریک در قسمت‌های مشترک است.

اگرچه در خصوص اجاره پارکینگ و انباری آپارتمان قانون تملک آپارتمان‌ها حکم خاصی ندارد. اما در اسناد انتقال رسمی آپارتمان‌ها عدم‌ واگذاری انباری و پارکینگ به غیرشرکای ساختمان قید می‌شود.

بدیهی است اجاره یا انتقال پارکینگ و انباری آپارتمان‌ها به هریک از مالکان همان ساختمان بدون مانع است.

در مجموع برای خرید و فروش یا اجاره پارکینگ آپارتمان هم‌چنین انباری در ساختمان‌ها می‌توان موارد زیر را یادآور شد:

• پارکینگ و انباری جزو بخش‌های اختصاصی ساختمان می‌باشند. اما خرید و فروش و یا اجاره آن باید با رعایت موارد زیر همراه باشد.
• پارکینگ و انباری آپارتمانها جزئی از خود آن واحد آپارتمانی محسوب می‌شود. و به‌صورت جداگانه قابل انتقال و فروش نیستند.
• اجاره پارکینگ به‌صورت مجزا از واحد آپارتمانی تنها به افراد ساکن در ساختمان امکان‌پذیر است.
• خرید و فروش انباری و پارکینگ واحد‌ها به‌صورت مجزا تنها به مالکان همان ساختمان امکان‌پذیر است. و فروش آن به افراد دیگر مجاز نمی‌باشد.
• در صورت فروش پارکینگ یا انباری به دیگر مالکان تغییرات مربوطه در سند مالکیت باید لحاظ شود.
• در صورت فروش پارکینگ به افراد خارج از ساختمان دیگر همسایگان می‌توانند موضوع را از طریق مراجع قضایی پیگیری کنند.