در مرحله تحویل ملک چند نکته را رعایت نمایید

????نکته اول:

بهتر است تحویل ملک با حضور اشخاص دیگری مانند مشاور_املاک و یا شخص ثالث انجام شود تا در صورت استنکاف از تحویل ، شهودی برای صورتجلسه کردن حضور داشته باشند.

????نکته دوم:

در زمان تحویل حتما از ملک بازدید نمایید و از تخلیه بودن آن مطمئن شوید و به صرف تحویل کلید ملک اکتفا نکنید.

????نکته سوم:

مبلغی که در زمان تحویل متعهد به پرداخت آن شده‌اید را صرفا به طرف مقابل و یا وکیل قانونی وی تحویل دهید.

????نکته چهارم:

در صورت تحویل گرفتن ملک، مراتب را در دو نسخه صورتجلسه کنید و به امضای طرفین برسانید.

????نکته پنجم:

بلافاصله بعد از تحویل ملک قفل‌های ملک را تعویض نمایید.

????نکته ششم:

اگر ملک دارای مستاجر باشد و در زمان تحویل هنوز قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد، در صورت توافق طرفین، می‌توان با انتقال قرارداد اجاره به خریدار و انتقال تعهد پرداخت ودیعه مستاجر به وی، ملک را تحویل داد.

????نکته هفتم:

علاوه بر ملک اصلی توابع و ملحقات آن مانند انباری و پارکینگ باید به خریدار تحویل داده شود.

????نکته هشتم:

از آنجا که فروشنده می.بایست در زمان تحویل ملک کل بدهی خود در زمینه خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و هزینه شارژ را تسویه نماید، در قرارداد حتما ذکر شود که عدم تسویه موارد فوق به منزله تحویل ندادن است.

????نکته نهم:

بهتر است در قرارداد کلیه لوازم و تجهیزاتی که در هنگام تحویل می‌بایست به خریدار تحویل شود و ممکن است بعدا در مورد آن اختلاف شود ذکر گردد.
( لوازمی مانند شیرآلات، پکیج، کولر، شوفاژ و گاز روی میزی و … )