الزام به تنظیم سند رسمی

٫۲۵خرداد٫ ۱۳۹۹
۰ نظر

???? یکی از مشکلاتی که به دنبال معامله برای خریداران ایجاد می‌شود، خودداری فروشندگان از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال است . این خودداری در حالی است که غالبا درصد بالایی از قیمت معامله پرداخت شده است و بعضا به دلایلی مثل ادعای بالا رفتن ارزش ملک و یا عدم توانایی بر پرداخت بدهی بانک (فک رهن) ، در مواردی که ملک در رهن بانک هست از انجام تعهد خود خودداری می کنند.

???? در قراردادهای تنظیم شده درباره پیش فروش آپارتمان یا خرید ملک، در بعضی از دفاتر مشاورین املاک ، تعهداتی از طرف مالک یا سازنده آپارتمان ، مبنی بر اخذ پایان کار ، اخذ صورتمجلس تفکیکی و تاریخ انتقال سند رسمی در دفتر اسناد رسمی ،قید می شود.

???? هنگامی که طرفین به تعهدات خود عمل نمی‌کنند و موضوع باید از طریق دادگاه حل و فصل شود ، باتوجه به اینکه ، انتقال سند رسمی مالکیت قبل از اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی ، ممکن نیست ابتدا لازم است ، الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار ، مطرح شود تا پس از انجام مقدمات دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و عنداللزوم مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در دادگاه مطرح شود.

amlakefarzin

املاک فرزین اولین سامانه هوشمند املاک دماوند